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【提醒】房贷申请年龄延到70岁!哪些人受益?
2018-04-25 15:58   稿源: 红桥在线   编辑: 万博水晶宫政府   

  近日,有消息称“4月20日起,工商银行天津分行将个人房贷申请人年龄延长到70周岁”,并对其作了各种解读。联系工行天津分行多个支行后获悉,此消息属实。

  贷款最高年龄延至70岁

  工商银行天津分行表示,总行最新版《一手个人住房贷款管理办法》和《二手个人住房贷款管理办法》,将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。

  同时,天津地区个人住房贷款的最长期限仍然是25年,没有改变。

  这也意味着,有些人可能75岁都还在还房贷。据世界卫生组织(WHO)发布的2015年版《世界卫生统计》报告显示,中国人的平均寿命是男性74岁,女性77岁。

  工行称,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。

  影响几何?

  那么,这些变化会带来哪些影响呢?

  部分房屋中介告诉咨询者说,“这是继央行宣布降准后,对天津房市的又一利好消息。”融360房贷分析师汤传尧却认为,一年来的去杠杆效果明显,流入房地产行业的信贷的确少了很多,楼市降温成果来之不易,“央行降准或许有助于稳定房地产预期,但千万不要认为是房地产反弹的信号”。

  另有业内人士指出,工行此次延长房贷申请人年龄,仅针对部分中年人,且限于购买一手房和二手房,对整个房市影响有限。

  中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,这个政策对市场影响不大。因为贷款最长年限没有变化,这样月供就没有什么影响。

  哪些人群受益?

  有分析称,此次受影响最大的是45-55岁人群,但这部分人群已经不是主力购房人群。而目前来看,市场90%以上购房人群集中在70-80后。

  另一方面,对于部分中老年购房者来说,可降低月供压力,延长还款周期,有可能出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷,家长和孩子合力还款的可能性。

  大家怎么看?

  买房,对一个家庭来说是大事。如此新变化,自然也引起了网友们的强势围观,并纷纷亮出了各自的看法——

  不过,也有不少人表达了心中的担忧与疑问——

  对此,你怎么看?

 
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